Las viviendas antiguas tienen encanto, pero muchas fueron construidas con poco aislamiento térmico. Por eso, es frecuente que en invierno resulte difícil mantener el calor y que algunas habitaciones se enfríen rápidamente cuando se apaga la calefacción.
Mejorar el aislamiento puede ayudar a mantener una temperatura más estable y aprovechar mejor la energía. Desde AislAstur, te vamos a contar qué zonas conviene revisar, qué sistemas existen y cómo elegir una solución adaptada a cada vivienda.
El primer paso: identificar las pérdidas de calor
Antes de decidir cómo aislar una casa antigua, es importante conocer su estado. Las paredes, la cubierta, las ventanas y las puertas pueden contribuir a las pérdidas de calor.
Las paredes frías, las corrientes de aire y las diferencias de temperatura entre habitaciones son señales que conviene revisar. También hay que prestar atención a las humedades: antes de instalar un aislante, es necesario determinar si proceden de condensaciones, filtraciones u otra causa.
Por ejemplo, el aislamiento en Asturias puede mejorar el confort durante los meses fríos y húmedos. Sin embargo, la solución adecuada dependerá de las características de cada inmueble.
Sistemas para aislar una vivienda antigua
Existen distintas formas de mejorar el aislamiento. La elección depende de la construcción, de las zonas que se quieran tratar y del presupuesto disponible.
Insuflado en cámaras de aire
Algunas viviendas cuentan con una cámara de aire entre la pared exterior y la interior. Si reúne las condiciones necesarias, puede rellenarse con material aislante mediante la técnica de insuflado.
El material se introduce a través de pequeños orificios que después se tapan. Es una alternativa que permite mejorar el aislamiento de las paredes sin reducir el espacio interior y con una intervención de poca duración.
Antes de realizar el trabajo, un profesional debe comprobar la cámara, su continuidad y su estado.
Aislamiento de buhardillas y cubiertas
Cuando existe una buhardilla no habitable, puede aplicarse aislamiento por soplado sobre su suelo. El material forma una capa continua que ayuda a limitar la pérdida de calor hacia la cubierta.
Si el espacio bajo cubierta es habitable, puede estudiarse el aislamiento del falso techo o de la propia cubierta. La solución dependerá del acceso y de las características de la vivienda.
Aislamiento exterior o interior
El sistema SATE incorpora aislamiento por el exterior de la fachada. Puede resultar interesante en una rehabilitación completa del edificio, aunque requiere una intervención mayor.
Otra opción es el trasdosado interior: se añade una capa aislante y un nuevo revestimiento por dentro de la vivienda. Puede ser útil cuando no se puede actuar sobre la fachada ni insuflar la cámara, pero reduce ligeramente el espacio de la estancia.
Comparativa de sistemas y precios orientativos
| Sistema | Precio orientativo | Cuándo puede convenir |
|---|---|---|
| Insuflado en cámara de aire | 20–35 €/m² | Si existe una cámara apta y se busca una intervención poco invasiva. |
| Aislamiento de cubierta | 40–80 €/m² | Cuando se necesita mejorar el aislamiento de la zona superior de la vivienda. |
| SATE en fachada | 60–100 €/m² | En rehabilitaciones de fachada o actuaciones sobre el conjunto del edificio. |
| Trasdosado interior | 20–40 €/m² | Si no es posible actuar por el exterior o rellenar una cámara. |
Los importes son referencias generales y pueden variar según el material, el espesor, la superficie y la dificultad de acceso. Conviene comprobar en cada oferta qué trabajos incluye y si incorpora el IVA.
Comparar presupuestos antes de contratar
Antes de elegir una solución, es recomendable pedir presupuestos de aislamiento a varias empresas. No se trata solo de comparar el precio: también conviene revisar el material propuesto, las zonas que se van a tratar, los acabados y las condiciones del servicio.
Una visita previa permite conocer mejor el inmueble y preparar una propuesta ajustada a sus necesidades.
Revisar la calefacción y la ventilación
Después de aislar, la vivienda puede necesitar menos energía para mantener una temperatura confortable. Por ello, conviene consultar con empresas instaladoras de calefacción habilitadas si la potencia y la regulación del sistema siguen siendo adecuadas.
También es importante que un profesional revise las rejillas de ventilación de los aparatos de gas y compruebe que siguen cumpliendo su función. Nunca deben taparse o modificarse por cuenta propia.
Preguntas frecuentes
¿Se puede aislar una casa antigua sin grandes obras?
Sí. Si la vivienda cuenta con una cámara de aire adecuada, el insuflado puede realizarse mediante pequeños orificios. En buhardillas no habitables también puede valorarse el aislamiento por soplado.
¿Qué zona conviene aislar primero?
Depende del estado de la vivienda y de dónde se produzcan las mayores pérdidas de calor. Una valoración profesional ayuda a establecer las prioridades.
¿El aislamiento elimina las humedades?
Puede ayudar a reducir algunas condensaciones, pero no soluciona por sí solo todas las humedades. Es necesario identificar y tratar primero su origen.
¿Cuánto se tarda en aislar una vivienda?
Depende del sistema, la superficie y la accesibilidad. Algunas intervenciones de insuflado pueden completarse en un día, aunque cada vivienda necesita una valoración previa.
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